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北京商報訊(記者 齊琳 阿茹汗)萬達商業地產日前發佈公告稱，萬達商業與控股股東萬達香港在歐洲成立合營公司--萬達歐洲，並通過該公司在歐洲聯合進行收購及發展房地產項目。在業內人士看來，歐洲獨立經營平臺的組建不僅有益於靈活掌握海外投資機遇，且未來不排除將海外優質資源進行打包，借助合營公司實現上市的可能。
對於組建控股公司一事，萬達即在公告中稱是為瞭迎接隨時到來的收購機會而提前做準備。"萬達歐洲的成立符合集團業務多元化的戰略，也便於在投資或業務機會出現時能夠及時把握並擴大集團的收入來源，125億港元則是其發展後盾。"萬達方面表示，萬達歐洲的後續發展還未最終確定，目前一切信息均以上市公司公告為準。
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實際上，早在去年萬達已將海外業務觸角伸向歐洲板塊，去年6月，萬達斥資10.2億英鎊投資英國，其中3.2億英鎊用來並購英國聖汐遊艇公司91.8%股份，剩餘的計劃投資在倫敦核心區建設超五星級萬達酒店。
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據悉，新成立的萬達歐洲今後將負責打理歐洲的其他並購事宜，並根據各個項目的特點，成立各自的項目公司，單獨運作。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進也進一步猜測，在萬達商業地產A股上市計劃無實質進展的今天，未來也不排除萬達將萬達歐洲旗下的海外優質資產進行剝離，並實現上市的可能。
萬達成立歐洲公司或獨立打包海外資產上市
然而在業內人士看來，萬達歐洲的成立不隻是為集團公司提供瞭操盤歐洲項目的平臺，也能夠為將部分優質資源導入海外市場搭建平臺。一直以來，萬達就在為海外項目的發展做預備工作。去年在控股香港恒力，借殼香港上市時，萬達就曾表示香港上市公司將作為萬達商業地產的海外投融資平臺，控股海外優質地產項目。如今通過建立萬達歐洲此目的已經變為現實。
內容來自sina新聞
萬達商業地產公告顯示，在組建合營公司時雙方共出資125億港元，萬達商業占60%、萬達香港則持有40%權益。另外，雙方還簽訂瞭西班牙項目合營協議，並向西班牙項目出資37億港元，發展包括住宅、酒店及零售用途的高端多用途綜合項目。同一天，萬達商業地產還宣佈，西班牙的項目公司已與西班牙金融機構Santander簽署收購協議，以2.65億歐元(約合人民幣22.5億元)購買瞭馬德裡地標性建築--西班牙大廈，並將其改建成酒店及公寓綜合物業，預計總建築面積達8.3萬平方米。該項目也將成為萬達歐洲成立後第一個操盤的項目。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/13022768106.shtml
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