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群租房主要分佈於中心城區
新近出臺實施的《廣州市群租房整治工作方案》，將"群租房"整治范圍確定為五大種類。其中按獨立居住空間(不含陽臺、廚房、衛生間和儲物室)計算，人均居住面積低於5平方米的出租屋就屬於需整治"群租房"，在即將進行的全市大清查中，將主要由來穗人員服務管理局及其下屬的出租屋管理團隊進行查證、處置。據悉，人均居住面積是界定"群租房"的一項很重要的標準，廣州市主要依據住建部《住宅設計規范》以及參照北京、上海市等城市的做法來確定人均居住面積標準。
今年4月，天河區沙河街左竹園社區出租屋管理員在日常上門巡查中發現，禺東西路25號某出租屋內存在經營"床位房"情況，該房屋客廳和房間均放置瞭許多張雙層床，人員居住密集，且人均居住面積低於5平方米，可謂"開門即是床，伸手就碰墻"。針對上述發現的情況，出租屋管理員立刻登記承租人和入住人員信息，開具出租屋違法違規行為告知書，勒令承租人7天內搬離整改。
七八十平米的出租屋內，竟然住瞭20多人。CBD商務區的120平米豪宅，也能通過太空艙、膠囊隔間的形式安置下數十個床位。在穗租房，尤其是在城市核心區域內租房，已然變得十分昂貴。由此催生出瞭不少以"房中房"、"床位房"、"時租日租房"、"膠囊公寓"、"太空艙"等形式出現的群租房。
市來穗人員服務管理局歡迎廣大媒體積極參與"群租房"整治工作，加強宣傳報導，加強線索曝光，加強輿論監督，並發動群眾舉報"群租房"線索。群眾舉報可到所在地街(鎮)流動人員和出租屋管理服務中心。
在該局此前進行的例行檢查中，就曾在天河直街某出租屋檢查時發現，該處70㎡的住房，竟然居住瞭近20名在附近酒樓當服務員的務工人員。居住人員經常夜晚下班梳洗時引起很大動靜，產生較大噪音，且該批租住人員社會關系復雜，夜晚常有朋友造訪，在房間內打牌、喝酒、聽蹦迪音樂，更有諸如半夜按隔壁房間門鈴之類的惡作劇，嚴重影響隔壁及樓下居民的生活，常有矛盾發生。
歡迎市民舉報"群租房"線索
內容來自sina新聞二胎房貸 什麼是二胎房貸缺錢急用哪裡借錢
房中房也在整治范圍中
廣州集中整治 群租房 人均租住面積不能低於5平米
非法經營"床位房"拘留、罰款
這些"群租房"的出現，劣化瞭來穗人員的居住環境，影響瞭附近居民正常的工作、學習和生活秩序，引發瞭鄰裡糾紛，又帶來嚴重的治安、消防、衛生、防疫、結構安全甚至涉恐涉暴等諸多安全隱患問題。為此，市領導批示要求開展"群租房"整治工作，徹底消除安全隱患。
來穗局通報顯示，目前廣州市的群租房，主要分佈在越秀、海珠、荔灣、天河區等中心城區的專業批發市場、醫院、大學、商貿圈、餐飲、寫字樓周邊以及高檔商住小區、人口較為密集的城中村內。
而以小時、天數為租期的時租日租出租屋，房間內設置住人閣樓和3層以上床位的出租屋，也屬需整治對象，兩類房屋的主管部門為公安、消防部門。
據悉，這次整治行動的做法，采取依法依規、疏堵結合的原則，首先采取屋主(代理人)自律自糾、自行整改的做法，對拒不整改的"群租房"，則依法、依規、依程序進行處罰拆除。
此外，人為地將住房分割、損壞或者擅自變動房屋承重結構和主體結構的出租屋，將原始設計為陽臺、廚房、衛生間和儲物室等非居住空間內壢建地貸款出租供人居住的出租屋，也屬於需整治群租房，將由國土房管部門和規劃部門具體負責。
根據來穗局的工作安排，本次"群租房"整治時間為期半年，其中7月為動員部署階段，8月為調查摸底階段，9月為自行整改階段，10月至11月為集中整治階段，12月為督查總結階段。
考慮到"群租房"整治工作是一項長期的任務，不能單靠突擊或集中整治的方式，必須建立長效機制。為此，《方案》明確瞭各方職責，將"群租房"整治工作納入地方和部門的日常工作，並結合廣州市城中村安全隱患整治三年行動計劃，同並推進。
典型案例
120平米住宅內建膠囊公寓 搬離
2013年11月6日，天河區林和街僑庭社區網格員(出租屋管理員)在巡查轄區內天河北路364號樓宇時，發現21樓E房涉嫌存在"太空艙"情況，該房性質為住宅，面積約為120平方米，現場發現"太空艙"22床，管理員現場進行拍攝取證，經過初步瞭解，該場所並未申請營業執照，管理員現場發出整改通知書，要求在10天內對涉嫌"太空艙"問題進行整改。
11月7日網格員將情況報送給專區民警(派出所)，請求協助處理，民警根據網格員提供的人員信息資料，對問題房屋的出租屋、承租人進行約談。並經過專區民警、網格員多次上門跟蹤處理，11月15日涉嫌問題的承租人已搬離該房屋。
記者昨日從廣州市來穗人員服務管理局獲悉，針對廣州市"群租房"現象抬頭蔓延的現狀，該局已完成制定《廣州市群租房整治工作方案》，並經市政府同意印發，近期將在全市范圍內開展群租房專項整治。
當地出租屋管理中心聯合天河直街居委會和社區民警，通過聯系其酒樓負責人，要求加強管理，成立員工宿舍管理守則，對員工進行相關問題的教導勸解。
隨後，這一情況被通報至派出所，並致電通知屋主，經過一番法律法規的思想教育後，屋主表示願意配合整改。7天後，流管中心再次聯合社區民警上門進行復查，發現該出租屋承租人仍未按要求搬離，社區民警遂將承租人帶返派出所進行行政拘留並罰款，經過多番教育及出租屋管理員連日蹲點守候，禁止租客入住的情況下，承租人終於於4月底搬走。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/08122875126.shtml
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